주택관리 필요성

필요성

처음 원룸임대사업을 시작하게 되면 입주자의 잦은 교체로 인한 입주·퇴거시의 여러가지 문제 공실을 최소화하기 위한

임대문제, 거주하고 있는 임차인의 민원접수 및 전등 교체부터 Key,

보일러와 상수도 부분 전기료, 도시가스 등의 세금문제까지 쉽지 않은 문제들에 직면하게됩니다.

처음 임대사업을 시작하는 사람으로서는 시간과 비용 또 정신적인 부분까지 생각한다면 관리 대행업체를

통하여 불편함을 해소할 수 있습니다. 또한 많은 임차인의 관리 부분뿐만 아니라 원룸 건물 자체의 청결유지및

하자관리를 해야하므로 원룸의 관리는 임대사업에 앞서 가장 중요한 부분이라 할 수 있습니다.

- 세입자의 민원 처리부분

- 공실 발생시, 또 그 공실기간이 길어질 경우 임대수익에 막대한 손실 발생

- 임차인의 각종 공과금 미납으로 건물주가 대신 연체금을 납부하거나 그로인해 발생되는 건물주의 재산적,
정신적 손해 발생

- 건물주의 정기적인 점검이 없을때 겨울에 수도 동파발생 문제(세입자 피해로 그대로 직결)

- 공용전등 (현관,계단,복도) 이 나갔을 경우 제때 교체하지 못하여 발생될 수 있는 위험이나 세입자의 불편

- 임차인 입주시 그 전 임차인의 사용 잘못으로 방안의 하자 보수 부분을 인지하지 못하여 세입자에게 피해상황
발생

- 세입자의 고장민원 해결

- 시간적, 정신적인 여유를 창출하여 여가선용이 가능함

- 전출자 공과금 대납

- 건물의 유지 관리 및 청소 대행

- 각종 민원업무 대행 및 입주자 불만사항, 주변 민원에 대한 분쟁 상담

- 전문적인 관리로 임대인 물론 임차인에게도 만족을 제공 (하자발생시 최단시간 내에 최적의 조치)

- 관리에 수반되는 각종 정신적인 스트레스가 없어짐 (임차인의 월세 미납금,하자보수 요구 등)